Ohlsdorf: Schulgasse – Bezirk Gmunden
Eigentumswohnungen in OhlsdorfFinden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
Im Herzen von Ohlsdorf im idyllischen Salzkammergut entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen und vier attraktive Mietwohnungen. Ein neues Wohnprojekt, in dem Natur, Erholung und Alltag harmonisch miteinander verschmelzen und moderner Wohnkomfort auf die Ruhe einer einzigartigen Landschaft trifft.
Projektbeschreibung:
- 2 Kleinwohnhäuser mit je 4 Eigentumswohnungen sowie
- 1 Kleinwohnhaus mit 4 Wohnungen (wird zur Miete errichtet)
- Wohnflächen: 70 - 82 m²
- Balkone & Terrassen: ca. 17 m²
Details und Besonderheiten
Ohlsdorf liegt am Eingang zum Salzkammergut und verbindet die Ruhe des Traunviertels mit der landschaftlichen Vielfalt einer der beliebtesten Regionen Österreichs. Hier trifft naturnahe Lebensqualität auf eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine Kombination, die Wohnen besonders attraktiv macht.
Dank der zentralen Lage sind Nahversorgung, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die West-Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg – ideal für Pendler:innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten.
Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten
für Bewegung, Freizeit und Erholung.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Neue Mittelschule: 100 m
- Supermarkt: 210 m
- Arzt: 300 m
- Volksschule: 400 m
- Bank: 400 m
- Gemeindeamt: 450 m
- Kirche: 450 m
- Kindergarten: 550 m
- A1, Laakirchen West: 4,5 km
- Gmunden: 6 km
- Traunsee: 9,5 km
Das Wohnprojekt in Ohlsdorf – Schulgasse
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung | Wohnfläche | Eigengarten | Terrasse | Balkon | Geräteraum | Freiparkplätze | VK-Preis schlüsselfertig* |
| HAUS A | |||||||
| Top A1 – EG | 68,76 m² | 79,00 m² | 17,25 m² | - | 3,55 m² | 2 | nur zur Miete |
| Top A2 – EG | 69,68 m² | 26,94 m² | 17,25 m² | - | 3,55 m² | 2 | nur zur Miete |
| Top A3 – OG | 68,85 m² | - | - | 17,33 m² | 3,55 m² | 2 | nur zur Miete |
| Top A4 – 0G | 68,67 m² | - | - | 17,33 m² | 3,55 m² | 2 | nur zur Miete |
| HAUS B | |||||||
| Top B1 – EG | 78,45 m² | 100,35 m² | 17,25 m² | - | 3,55 m² | 2 | € 365.500,- |
| Top B2 – EG | 69,69 m² | 38,29 m² | 17,25 m² | - | 3,55 m² | 2 | € 318.900,- |
| Top B3 – OG | 78,45 m² | - | - | 17,33 m² | 3,55 m² | 2 | € 344.900,- |
| Top B4 – OG | 69,69 m² | - | - | 17,33 m² | 3,55 m² | 2 | € 299.500,- |
| HAUS C | |||||||
| Top C5 – EG | 81,14 m² | 91,13 m² | 17,21 m² | - | 3,55 m² | 2 | RESERVIERT |
| Top C6 – EG | 80,68 m² | 67,19 m² | 17,21 m² | - | 3,55 m² | 2 | € 372.900,- |
| Top C7 – OG | 81,14 m² | - | - | 17,88 m² | 3,55 m² | 2 | RESERVIERT |
| Top C8 – OG | 80,64 m² | - | - | 17,88 m² | 3,55 m² | 2 | € 359.200,- |
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Walmdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern
- WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen; Balkon-/Terrassentüre als Hebeschiebetür
- uvm.
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