Katsdorf III: Am Sonnenhang – Bezirk Perg
Neues Wohnen in KatsdorfFinden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien.
Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der perfekten Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken und die freiwillige Feuerwehr sind fußläufig erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar.
So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt.
Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!
Projektbeschreibung:
- 8 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 68 - 90 m²
- Gartenanteil: 142 - 215 m²
- Balkon: 20 - 43 m²
Fertigstellung: bis Ende 2026
Details und Besonderheiten
Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf acht Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet.
Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Supermarkt, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
Das Wohnprojekt in Katsdorf III - Sonnenhang
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Dachterrasse | Eigengarten | Keller | VK-Preis schlüsselfertig* |
| Top 1 – GG | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| Top 2 – GG | 86,47 m² | 19,99 m² | 142,37 m² | 2,26 m² | € 334.800,- | ||
| Top 3 – GG | 85,69 m² | 26,68 m² | 215,01 m² | 3,65 m² | € 419.300,- | ||
| Top 4 – EG | 86,72 m² | 26,68 m² | 2,12 m² | € 404.800,- | |||
| Top 5 – EG | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| Top 6 – EG | 86,71 m² | 26,86 m² | 2,12 m² | € 404.800,- | |||
| Top 7 – OG | 94,51 m² | 9,96 m² | 43,04 m² | 2,12 m² | € 482.200,- | ||
| Top 8 – OG | 89,96 m² | 9,96 m² | 43,04 m² | 2,12 m² | € 459.600,- |
Verkaufspreis für belagsfertige Ausführung gerne gegen Anfrage möglich
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Nahwärmeversorgung je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
- Personenaufzug – vom Gartengeschoß bis ins Obergeschoß
- uvm.
- Baustart: Herbst 2025
- Fertigstellung: Ende 2026
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.