5 Bauparzellen in Engerwitzdorf
In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen 5 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf.
Projektbeschreibung:
- 5 Bauparzellen (523 bis 685 m²)
- 2 Einfamilienhäuser
- 3 Doppelhäuser
Details und Besonderheiten
Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie lieben das ländliche Leben, wollen aber dennnoch die Vorzüge der Großstadt nutzen?
Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre.
Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad.
Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Linz. Die Gemeinde vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Angeboten.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 950 m
- Kindergarten & Schule: 3 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,6 km
- Arzt & Apotheke: 3,3 km
- Bahnhof: 3,8 km
- Bank: 2,8 km
- Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km
- Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km
- A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km
- Pleschinger See: 3 km
Bebauungsvorschläge
PREISE
| Grundstück | Gst. Fläche | Bebauungsvorschlag | Wohnfläche | Preis inkl. USt* |
| 01 | – | – | – | VERKAUFT |
| 02 | – | – | – | VERKAUFT |
| 03/1 | 320,5 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 473.540,- |
| 03/2 | 320,5 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 473.540,- |
| 04/1 | 341 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 482.350,- |
| 04/2 | 341 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 482.350,- |
| 05/1 | 342,5 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 482.990,- |
| 05/2 | 342,5 m² | Doppelhaushälfte | 94,06 m² | ab € 482.990,- |
*Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen
Doppelhäuser in Hanglage
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- Rohbetonstiege
- WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz
(48 cm Wandstärke) - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- 12 Monate Fixpreisgarantie
Doch kein Doppelhaus gewünscht?
Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-HÄUSER nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden.
-
Alles aus einer Hand
-
Jegliche Dachform realisierbar
-
Ziegelmassive Bauweise
-
Fixtermin & Fixpreis
Alles aus einer Hand
In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von Küchen, unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Holzböden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.