Hausbaufinanzierungen ohne KIM-Verordnung: ETZI-HAUS macht's möglich

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Die EinfĂŒhrung der KIM-Verordnung (KIM-V) der Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) und die gestiegenen Kreditzinsen und Baukosten haben den Bau von Ein- und MehrfamilienhĂ€usern sowie den Kauf von Eigentumswohnungen fast zum Liegen gebracht. Eine Verbesserung ist nicht in Sicht!

Aufgrund der KV-Lohnerhöhungen der letzten beiden Jahre können wir – entgegen mancher Meinungen und Aussagen – ausschließen, dass das Bauen gĂŒnstiger wird.

Als MarktfĂŒhrer in Österreich fĂŒr belags- und schlĂŒsselfertige Ein- und MehrfamilienhĂ€user bieten wir unseren Kundinnen und Kunden ab sofort das Service einer Finanzierung – ohne Auflagen der KIM-Verordnung.

JETZT FINANZIEREN OHNE KIM-VERORDNUNG

Konkret sieht dies wie folgt aus:

  • Finanzierung: ohne Kriterien der FMA bzw. KIM-Verordnung
  • Finanzierende Bank:  Kreditinstitut in Passau (DE)
  • Eigenmittel bzw. Eigenkapital:  12,5 % der Gesamtbaukosten oder auch weniger, wenn das Monatseinkommen sehr hoch ist 
  • Eigenmittelersatz:  GrundstĂŒck, Haus oder Wohnung werden angerechnet
  • Kreditlaufzeit:  30 Jahre oder auch 35 Jahre möglich
  • Fixzinssatz:  zur Zeit 3,6 % auf drei Jahre, danach reduzierter Zinssatz (fix oder variabel)
  • Kredithöhe:  € 465,-/Monat fĂŒr € 100.000,-, d.h. fĂŒr € 400.000,- sind das monatlich € 1.860,- RĂŒckzahlung
  • Wohnbauförderung OÖ:  möglich und sinnvoll; monatliche Ersparnis: € 61,-
  • Bearbeitungskosten:  keine
  • Vorzeitige Tilgung: 5 % der Kreditsumme jĂ€hrlich möglich, keine Pönalstrafen
  • Sicherstellung:  Pfandrecht im Grundbuch

Als Bauunternehmer mit 30 Jahren Erfahrung lautet meine persönliche EinschĂ€tzung: 

 

"Entsprechend der Prognosen wird sich der EZB-Leitzins in den nĂ€chsten drei Jahren auf ca. 2,5 Prozent verringern. Meine persönliche Empfehlung ist daher, den Kredit vorerst auf drei Jahre mit 3,6 Prozent zu fixieren. Dann könnte sich der Fixkredit auf 2,0 Prozent bis 2,5 Prozent verringern lassen. Damit fangen Sie auch die jĂ€hrliche Baukostenanpassung ab. Erst dann wĂŒrde ich eine lĂ€ngere Fixzinsvereinbarung empfehlen."

 

KommR Maximilian Etzenberger
GeschĂ€ftsfĂŒhrer ETZI-Group GmbH

Auf uns können Sie zÀhlen

  • Baukosten ETZI-HAUS:  Fixpreisgarantie bis Bauende bei Baubeginn 2024
  • Zahlung:  in Teilrechnung nach erbrachter Leistung – Zahlungsplan
  • Anzahlung:  keine
  • Baukostenentwicklung:  2024 bleiben diese noch gleich, danach sind Preiserhöhungen bis zu 5 Prozent zu erwarten

So einfach geht's:

Bei einem persönlichen Termin wird unsere Verkaufsberaterin oder unser Verkaufsberater gemeinsam mit Ihnen die Gesamtbaukosten errechnen und das Haushaltsbudget ermitteln. Binnen zwei Wochen erhalten Sie von der finanzierenden Bank Gewissheit.

So können Sie noch heuer Ihren Traum der eigenen vier WÀnden verwirklichen!

Freie BaugrundstĂŒcke zum Verkauf

Eberschwang

Oberösterreich

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Niederösterreich:

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  • Petzenkirchen
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FĂŒr mehr Informationen zu den jeweiligen GrundstĂŒcken kontaktieren Sie gleich unser Beratungsteam. 

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