Hollabrunn-Magersdorf - Bezirk Hollabrunn

Neues Wohnen in Hollabrunn-Magersdorf

4 Doppelhaushälften in Hollabrunn-Magersdorf

In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entstehen in der angrenzenden Katastralgemeinde Magersdorf 
2 Doppelhäuser in der Hauptstraße 33.

 

Projektbeschreibung: 

  • 4 Doppelhaush√§lften
  • Wohnnutzfl√§che je Doppelhaush√§lfte: 110,73 m¬≤
  • Gartenfl√§che: 152 - 171 m¬≤

In Magersdorf, einem Vorort der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, entstehen in der Hauptstra√üe 33 zwei moderne Doppelh√§user aus Ziegel. 

Die Vorz√ľge dieser Region im Bezirk Hollabrunn sind die verkehrsg√ľnstige Lage mit guter √∂ffentlicher Anbindung zur Stadt als auch die Annehmlichkeiten des l√§ndlichen Lebens am Rande des Naherholungsgebietes Ernstbrunner Wald. F√ľr Familien ist Magersdorf besonders attraktiv, da es durch die unmittelbare N√§he zur Bezirkshauptstadt eine breite Auswahl an Schulen und Kinderbetreuungsst√§tten gibt. Das Landesklinikum Hollabrunn ist nur drei Autominuten entfernt.

Abgesehen von den Bildungs- und Kultureinrichtungen bietet Hollabrunn auch zahlreiche unterschiedliche Freizeitm√∂glichkeiten wie das Stadtbad, die Kunsteisbahn, den Motorikpark oder Wander- und Radwege in die umliegenden Weinberge. Magersdorf hat zudem eine sehr engagierte Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine organisieren √ľber das ganze Jahr verteilt viele unterschiedliche Veranstaltungen.   

 

In der N√§he des Grundst√ľckes befinden sich:

  • Kindergarten Magersdorf: 120 m 
  • Landesklinikum Hollabrunn: 1000 m 
  • BG und BRG Hollabrunn: 1,8 km 
  • Einkaufsm√∂glichkeiten: 2,5 km 
  • Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km
  • S3-Schnellstra√üe: 3,5 km
  • Wien Zentrum: 56 km 

PREISE

Grundst√ľck  Garten  PKW-Stellplatz  Wohnnutzfl√§che Terrasse   Preis Doppelhaush√§lfte
TOP 1 152 m¬≤ 1 110,73 m¬≤ 15,08 m¬≤ ‚ā¨ 499.000,-
TOP 2 156 m¬≤ 1 110,73 m¬≤ 15,08 m¬≤ ‚ā¨ 505.000,-
TOP 3 165 m¬≤ 1 110,73 m¬≤ 15,08 m¬≤ ‚ā¨ 510.000,-
TOP 4 171 m¬≤ 1 110,73 m¬≤ 15,08 m¬≤ ‚ā¨ 515.000,- 

 

Preise: belagsfertig inkl. Grundst√ľck und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren

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Nicole Seitz
WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur 
  • Doppelhaush√§lfte in Ziegelmassivbauweise:
    • 25 cm Au√üenw√§nde + tragende Innenw√§nde
    • 12 cm Zwischenw√§nde
    • zweischalige Haustrennwand: jede Haush√§lfte hat seine eigenen vier W√§nde
  • Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
  • Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton
  • Walmdach mit Eternit Betondachsteindeckung
  • Fenster & T√ľren:
    • WINDOWMENT¬ģ-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
    • Au√üen fl√§chenb√ľndige Ausf√ľhrung
    • Marken-Alu-Hauseingangst√ľr inkl. Mehrfachverriegelung
  • Vollw√§rmeschutzfassade 20 cm
  • Innenputz
  • Estrich inkl. Thermosch√ľttung
  • Wasser-, Sanit√§r- & Heizungsrohinstallation
  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe inkl. vollfl√§chiger Fu√übodenheizung und Warmwasserbereitung
  • Elektroinstallation lt. √ĖVE-Richtlinien
  • PV-Anlage (Leistung: 4 kWp)
  • F√∂rderbar durch N√Ė-Wohnbauf√∂rderung
  • inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien
  • inkl. asphaltierter Zugangswege, Parkplatz, Au√üenstiege, Sockel- bzw. St√ľtzmauern und Z√§une
  • inkl. M√ľllplatz
  • Alles aus einer Hand
  • Regionale Partner
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Fixtermin & Fixpreis

In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen T√ľren und Beschattungsarten √ľber Holzb√∂den, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanit√§reinrichtungen. 

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