Ennsdorf: Margeritenstraße - Bezirk Amstetten

3 Einfamilien-, 2 Doppelhäuser & 1 Mehrwerthaus bei Enns

Fast schon Stadt und doch am Land

In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundst√ľcke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf.

Die nieder√∂sterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Ober√∂sterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die N√§he zu den St√§dten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl f√ľr Familien als auch f√ľr Pendlerinnen und Pendler sehr interessant.

 

Projektbeschreibung:

  • 6 Bauparzellen
  • Grundst√ľcke: 716 und 718 m¬≤
  • 3 Einfamilienh√§user (119 bis 161 m¬≤)
  • 2 Doppelh√§user (117 und 125 m¬≤)
  • 1 Mehrwerthaus (211 m¬≤)
  • Baustart: Sommer 2024

Details und Besonderheiten

Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verf√ľgt √ľber einen Kindergarten sowie √ľber eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare N√§he k√∂nnen Sie zus√§tzlich aus einer Vielzahl von √Ąrzten, Gesch√§ften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen w√§hlen. Zwei Bahnh√∂fe (Enns und Ennsdorf) und die N√§he zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualit√§t. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im ‚ÄěGew√§xhaus‚Äú und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine.

Die sch√∂ne Landschaft im nieder√∂sterreichischen Westen bietet viele M√∂glichkeiten f√ľr Aktivit√§ten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramah√∂henweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet j√§hrlich der bekannte Ennsbr√ľckenlauf statt.

In der N√§he des Grundst√ľcks befinden sich:

  • Gemeindeamt: 750 m
  • Volksschule: 1,3 km
  • Kindergarten: 1,4 km
  • Motorikpark: 1,3 km
  • Bahnhof Ennsdorf: 550 m
  • A1-Westautobahn, Auffahrt St. Valentin: 4,2 km
  • Enns: 2,1 km
  • Steyr: 22 km
  • Linz: 27 km
  • Amstetten: 36 km

Das Siedlungskonzept

Lage der Grundst√ľcke
Typenhaus Linz 120 Walmdach
Mehrwerthaus 02 Walmdach
Typenhaus St. Pölten 159 Flachdach
Doppelhaus 01 Flachdach
Doppelhaus 06 Flachdach
Jubiläumshaus Max Walmdach

Preise

Preise: belagsfertig inkl. Grundst√ľck¬†zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren
Grundst√ľck Grundfl√§che Typenhaus Wohnfl√§che Dachform Preis inkl. USt
1 716 m¬≤ Jubil√§umshaus MAX 136,57 m¬≤ Walmdach ‚ā¨ 555.495,-
2a 359 m¬≤ Doppelhaush√§lfte 06 124,89 m¬≤ Flachdach ‚ā¨ 461.990,-
2b 359 m¬≤ Doppelhaush√§lfte 06 124,89 m¬≤ Flachdach ‚ā¨ 461.990,-
3 718 m¬≤ Linz 120 119,33 m¬≤ Walmdach ‚ā¨ 578.260,-
4 718 m¬≤ Mehrwerthaus 02 210,62 m¬≤ Walmdach ‚ā¨ 731.310,-
5a 359 m¬≤ Doppelhaush√§lfte 01 116,93 m¬≤ Flachdach ‚ā¨ 446.550,-
5b 359 m¬≤ Doppelhaush√§lfte 01 116,93 m¬≤ Flachdach ‚ā¨ 446.550,-
6 718 m¬≤ St. P√∂lten 159 161,54 m¬≤ Flachdach ‚ā¨ 618.160,-

"Ennsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit l√§ndlichem Charakter und dennoch guter Infrastruktur. Die N√§he zu gro√üen St√§dten ist sowohl f√ľr Familien als auch f√ľr Pendler:innen sehr interessant." 

Gerne erstelle ich Ihnen Ihr pers√∂nliches Angebot ‚Äď auch zu einem anderen Typenhaus oder Designerhaus ‚Äď und beantworte Ihre Fragen.

Patricia Koini
Projektleitung Ennsdorf

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Ziegelmassivhaus mit Walmdach oder Flachdach 
  • inklusive Bodenplatte, Erdarbeiten und Kanalpaket
  • Rohbetonstiege 
  • Au√üenw√§nde mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollw√§rmeschutz
  • Viessmann-Luft-Wasser-W√§rmepumpe inkl. Fu√übodenheizung
  • WINDOWMENT¬ģ-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
  • Fensterb√§nke
  • Betriebsfertige Elektroinstallation
  • Hochwertige sanit√§re Rohinstallation
  • Kamin: Schiedel Absolut 18 TL
  • ab 12,8 m¬≤ Terrasse in Rohbetonausf√ľhrung
  • ab 1,2 m¬≤ Eingangspodest
  • Vorbereitung f√ľr PV-Anlage
  • Fixpreisgarantie 12 Monate
  • Baubeginn Sommer 2024
  • Alles aus einer Hand
  • Flexible Gestaltung der Grundrisse
  • Kostenoptimierte & Effiziente H√§user
  • Fixtermin & Fixpreis

Alles aus einer Hand

Besuchen Sie den größten Schauraum Oberösterreichs!

In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen T√ľren und Beschattungsarten √ľber Holzb√∂den, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanit√§reinrichtungen. 

Ihr Haus mit Grund

Termin vereinbaren

Patricia Koini

Bebauungsvorschläge Typenhäuser

Linz 120
Linz 120
Linz 120
St. Pölten 159
St. Pölten 159
St. Pölten 159
St. Pölten 159
Doppelhaus 06
Doppelhaus 06
Doppelhaus 06
Mehrwerthaus 02
Mehrwerthaus 02
Mehrwerthaus 02
Mehrwerthaus 02 Eingang
Doppelhaus 01
Doppelhaus 01
Doppelhaus 01
Doppelhaus 01

70 M√∂glichkeiten f√ľr Ihr Traumhaus:

Informieren Sie sich √ľber unsere 70 Typenh√§user! Erhalten Sie mehr Details zu unseren AUSTROH√ĄUSERN und weitere Bebauungsvorschl√§ge.

Das passende Haus f√ľr Sie!

 

Sie haben andere Anforderungen, W√ľnsche und Tr√§ume an
IHR Traumhaus?

Gerne plant unser hauseigenes Planungs-Team von ETZI-HAUS Ihr individuelles Ziegelmassivhaus ‚Äď nach Ihren W√ľnschen und Ihrem Budget.  

 

Bereits umgesetzte Projekte

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Projekt-Anfrage

Jetzt anfragen

Anrede *
PLZ * / Ort *
Newsletter *

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder!

IHR INDIVIDUELLES ZIEGELHAUS: Lassen Sie sich von unseren Hausplanungen im Katalog inspirieren!