Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-Straße

16 Reihenhäuser im Bezirk Bruck an der Leitha

Neues Wohnen zwischen Alltag und ländlicher Idylle

In ruhiger Siedlungslage am nordÜstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgefßhrt.

Details und Besonderheiten

Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Ebergassings entfernt entsteht am nordöstlichen Ortsrand eine neue Wohnsiedlung. In der attraktiven und ruhigen Wohngegend der Ferdinand-Hanusch-Straße werden 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise gebaut.

Die Häuser mit Flachdach werden auf zwei Ebenen mit Nutzflächen zwischen 114 und 120 m² errichtet und belagsfertig ausgeführt – in schlichter Farbgebung und moderner Ausstattung.

 

In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:

  • Arzt: 130 m
  • Lebensmittelgeschäft: 600 m
  • Kindergarten: 700 m
  • Volksschule: 1,1 km
  • Mittelschule: 1,1 km
  • Gemeindeamt: 1,1 km
  • Apotheke: 1.2 km
  • Erlebnisbad: 2,3 km
  • Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km
  • Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten
  • A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten
  • A3 SĂźdost-Autobahn Ebrechsdorf: 15 Minuten

Das Siedlungskonzept

Wohneinheiten & Preise

Preise: belagsfertig inkl. GrundstĂźck zzgl. Nebenkosten und AnschlussgebĂźhren
Gst.-Nr. Typ Wohnfläche Zimmer Grundfläche Terrasse Parkplatz Preis inkl. USt
10 A 1 116,61 m² 5 319,93 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
10 B 2 119,93 m² 5 229,07 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
10 C 3 114,48 m² 5 232,22 m² 23,34 m² 2 € 479.000,-
10 D 2 119,93 m² 5 232,70 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
10 E 1 116,61 m² 5 332,42 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
11 A 1 116,61 m² 5 350,24 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
11 B 2 119,93 m² 5 227,33 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
11 C 2 119,93 m² 5 227,60 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
11 D 1 116,61 m² 5 339,27 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
12 A 1 116,61 m² 5 355,33 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
12 B 3 114,20 m² 5 232,35 m² 23,04 m² 2 € 479.000,-
12 C 1 116,61 m² 5 317,64 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
13 A 1 116,61 m² 5 315,88 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-
13 B 2 119,93 m² 5 229,60 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
13 C 2 119,93 m² 5 228,53 m² 22,25 m² 2 € 499.000,-
13 D 1 116,61 m² 5 338,06 m² 23,86 m² 2 € 529.000,-

 

"Durch die zentrumsnahe Lage des Grundstückes sind Nahversorger, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist Ebergassing perfekt gelegen: In Wien arbeiten und dennoch die Vorzüge des Landlebens abseits des Großstadt-Trubels genießen."

Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persĂśnliches Angebot und beantworte Ihre Fragen zum Projekt.

 

BM Ing. Nicole Seitz
Projektleitung Ebergassing

 

Wir bauen auf Markenprodukte

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
  • Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
  • Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle
  • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; TerrassentĂźre als HebeschiebetĂźr
    und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Flachdach 
  • Gärten und Terrassen optimal Richtung SĂźden und Westen ausgerichtet
  • Zäune und Sockelmauer inkludiert
  • Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten
  • Paket "schlĂźsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangs-Ăźberdachung auf Anfrage 
  • Baustart: Herbst 2023

Raumaufteilung Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-Straße

Grundrisse

TYP 1 116,61 m²
TYP 2 119,93 m²
TYP 3 114,48 m²
Ihr Haus mit Grund

Termin vereinbaren

Nicole Seitz

Lage

Die Gemeinde Ebergassing mit knapp 4000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt circa 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch eine gute Wien-Anbindung, sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur: Ebergassing verfügt über Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Erlebnisbad und weitere Freizeiteinrichtungen. Von der Wohnanlage ausgehend erreichen Sie die Ortsmitte in nur wenigen Minuten – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Aufgrund der Nähe zu Wien bietet das Projekt Ebergassing – insbesondere für den Individualverkehr – eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten Knoten Schwechat (A4 Ost-Autobahn) und Ebreichsdorf (A3 Südost-Autobahn). Weiters führt eine direkte Busverbindung von Ebergassing zum Flughafen Wien-Schwechat.

Die Naherholungsgebiete Neusiedler See, Donau-Auen sowie die Wiener Donauinsel erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
 

  • Alles aus einer Hand
  • Regionale Partner
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Kostenoptimierte & Effiziente Häuser

Alles aus einer Hand

Besuchen Sie den größten Schauraum Oberösterreichs!

In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von KĂźchen, unterschiedlichen TĂźren und Beschattungsarten Ăźber HolzbĂśden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen. 

Bereits umgesetzte Projekte

Projekt-Anfrage

Jetzt anfragen

Anrede *
PLZ * / Ort *
Newsletter *

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder!