M√ľhlheim am Inn: Badesee - Bezirk Ried im Innkreis

Einfamilienaus mit Grund

Wohnen in Seenähe

Das landschaftlich sehr sch√∂ne und ruhig gelegene 936 m¬≤ gro√üe Grundst√ľck befindet sich im Randbereich einer neuen, modernen Wohnsiedlung unmittelbar neben dem M√ľhlheimer Badesee. Die √∂stliche Grundst√ľcksgrenze wird von einer unverbaubaren Gr√ľnfl√§che ges√§umt. 

Details und Besonderheiten

 

Die Immobilie befindet sich inmitten der unber√ľhrten Natur des idyllischen Innviertels in M√ľhlheim am Inn, welches etwa 3 km nordnordwestlich von Altheim liegt. Der M√ľhlheimer Badesee grenzt unmittelbar an die Wohnsiedlung an. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Bahn ist sehr gut: M√ľhlheim verf√ľgt √ľber einen eigenen √ĖBB-Bahnhof, Einkaufsm√∂glichkeiten in Altheim sind nur f√ľnf Autominuten entfernt, Braunau am Inn erreicht man in 15 Minuten.

In der N√§he des Grundst√ľcks befinden sich:

  • Volksschule: 270 m
  • Kindergarten: 290 m
  • Gemeindeamt: 290 m 
  • Badesee: 100 m
  • Bahnhof: 2 km
  • Altheim: 4 km
  • Therme Geinberg: 8 km
  • Braunau: 16 km
  • A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 32 Minuten
Bungalow Luisa mit Walmdach

Bebauungsvorschlag

Das Jubil√§umshaus LUISA mit einer Gesamtwohnfl√§che von 109,89 m¬≤ bietet Leben auf einer Ebene ‚Äď mit allem Komfort. Die Raumaufteilung dieses Bungalows ist den heutigen Wohnbed√ľrfnissen einer zwei- bis dreik√∂pfigen Familie optimal angepasst.

Das Raumangebot umfasst einen gro√üen, offenen Koch-Ess- und Wohn-Bereich, ein B√ľro bzw. ein G√§ste- oder Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein gro√ües, helles Badezimmer mit gro√üer Dusche und Badewanne. Geringf√ľgige Ver√§nderungen des Grundrisses sind m√∂glich. 

Jubiläumshaus Luisa

Preis

Preis: schl√ľsselfertig inkl. Grundst√ľck¬†zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren; Bauherren-Mithilfe (Rohbau) und belagsfertige Ausbaustufe zur Kostenreduktion m√∂glich.
Grundst√ľck Grundfl√§che Typenhaus Wohnfl√§che Zimmer Preis inkl. USt  
1 936 m¬≤ Jubil√§umshaus Luisa 109,89 m¬≤ 3 ‚ā¨ 459.475,-  

FINANZIERUNG

Folgende Konditionen k√∂nnen f√ľr dieses Projekt angeboten werden:

  • Nur 10 Prozent Eigenmitteleinsatz notwendig
  • Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit zu attraktiven Konditionen m√∂glich
  • Unkomplizierte Abwicklung und schnelle Entscheidungswege
  • Nur ein Ansprechpartner (langfristig zugeteilt)
  • Angebot von Sonderkredit-Programmen

"Sichern Sie sich eine Rarit√§t in M√ľhlheim am Inn: Zum Verkauf steht das letzte Baugrundst√ľck in unmittelbarer N√§he des idyllischen M√ľhlheimer Badesees! Selbstverst√§ndlich kann das sonnige Grundst√ľck auch mit einem anderen AUSTRO- oder ETZI-Haus bebaut werden."

Ob zu einem anderen Typenhaus, einem Architektenhaus oder zum Thema Finanzierung: Gerne beantworte ich Ihre Fragen und erstelle Ihnen ein pers√∂nliches Angebot zum Projekt.

 

Hubert Pointinger
Projektleitung Auerbach

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Rohbau in Ziegelbauweise
  • Viessmann-Luftw√§rmepumpe inklusive Fu√übodenheizung 
  • Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
  • Sanit√§rrohinstallation mit Sanit√§r-Objekten
  • Internorm-Kunststoff-Fenster KF310
  • Bodenplatte inklusive Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
  • Baukoordinator
  • Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
  • Rolll√§den inkludiert
  • Bezugsfertige Innenausstattung: Innent√ľren, Innenb√∂den, Wand- und Bodenfliesen, Decke gespachtelt, W√§nde und Decke gemalt
  • 12 Monate FIXPREISGARANTIE

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:

  • Kamin
  • Design-Sanit√§robjekte
  • Vergr√∂√üerung des Dachvorsprungs
  • Terrassen-√úberdachung
  • Haust√ľr-√úberdachung
  • Keller
  • Carport, Garage, Pool, u.v.m.
  • Flexible Gestaltung der Grundrisse
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Kostenoptimierte & Effiziente H√§user
  • Fixtermin & Fixpreis

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Hubert Pointinger

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