Leonding: Michaelsbergstraße

NOCH FREI: 4 Doppelhaushälften (Rohbaubesichtigung) und ein Einfamilienhaus in Linz-Nähe

Schnell in der Stadt und dennoch am Land

In einer ruhigen Nebengasse der Michaelsbergstra√üe entstehen 16 hochwertige Doppel- sowie drei Einfamilienh√§user mit sch√∂ner Fernsicht. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur und hohe Lebensqualit√§t. 

Details und Besonderheiten

Durch die N√§he zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300 m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem vielf√§ltigen Angebot an Nahversorgern, Kinderg√§rten, Schulen, Sport- und Freizeitm√∂glichkeiten. Die Grundst√ľcke werden voll aufgeschlossen √ľbergeben und beinhalten  Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschlie√üung. 

Die Stadtgemeinde Leonding liegt am Fu√üe des K√ľrnberges zwischen Donau und Traun und ist mit 23.500 Einwohner:innen die viertgr√∂√üte Stadt in Ober√∂sterreich. Das lebhafte Zentrum von Leonding verzaubert seine B√ľrger:innen u.a. mit viel Kultur wie ihrem Zentrum der modernen K√ľnste. Zwei moderne Veranstaltungshallen (bis 1000 Besucher:innen) und eine Sporthalle machen Leonding auch zum Ziel von Veranstaltungs- und Kongressbesucher:innen.

Nicht nur das kulturelle, sondern auch das sportliche Angebot k√∂nnen sich sehen lassen: Eine Lauf- und Walkingstrecke, Volleyballpl√§tze, Schwimmb√§der sowie Tennispl√§tze sorgen f√ľr ein aktives und erholsames Freizeitprogramm in der familienfreundlichen Gemeinde, in der auch Industrie und Gewerbe eine wichtige Rolle spielen.

In der N√§he des Grundst√ľcks befinden sich:

  • Bahnhof Leonding: 16 min zu Fu√ü, 3 min mit dem Auto
  • Kindergarten: 500 m
  • Volksschule: 550 m
  • Landesmusikschule: 400 m
  • Spielplatz: 700 m
  • Krankenhaus Barmherzige Br√ľder: 4,2 km (10 min)
  • Einkaufsm√∂glichkeiten: Eurospar 600 m, Billa 1 km
  • Linz: 10 bis 12 min
  • Plus City: 10 min
  • Flughafen: 12 min
  • Autobahn: 6 min

Das Siedlungskonzept

TYP A (verkauft)
TYP B (verf√ľgbar) ‚Äď Rohbaubesichtigung m√∂glich
TYP B (links ‚Äď Rohbaubesichtigung m√∂glich) & TYP C (rechts), Privatstra√üe
TYP C (verkauft)
TYP D (verf√ľgbar) ‚Äď Rohbaubesichtigung m√∂glich
Lageplan
Bebauungsvorschlag ETZI-HAUS INDIVIDUAL (Grundst√ľck 5, verf√ľgbar)
Bebauungsvorschlag ETZI-HAUS INDIVIDUAL (Grundst√ľck 5, verf√ľgbar)

Preise

Preise: belagsfertig inkl. Grundst√ľck zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren
Grundst√ľck Grundfl√§che Typenhaus Wohnfl√§che Preis inkl. USt
1 - ETZI-HAUS - VERKAUFT
2/1 - Top 2.1 C - VERKAUFT
2/2 - Top 2.2 C - VERKAUFT
3/1 - Top 3.1 C - VERKAUFT
3/2 - Top 3.2 C - VERKAUFT
4/1 - Top 4.1 B - VERKAUFT
4/2 402 m² Top 4.2 B 143 m² Preis auf Anfrage
5 804 m² ETZI-HAUS individual - Preis auf Anfrage
6 - ETZI-HAUS - VERKAUFT
7/1 - Top 7.1 A - VERKAUFT
7/2 - Top 7.2 A - VERKAUFT
8/1 - Top 8.1 A - VERKAUFT
8/2 - Top 8.2 A - VERKAUFT
9/1 - Top 9.1 D - VERKAUFT
9/2 442 m¬≤ Top 9.2 D 131 m¬≤ ‚ā¨ 850.524.-
10/1 - Top 10.1 D - VERKAUFT
10/2 441 m¬≤ Top 10.2 D 131 m¬≤ ‚ā¨ 838.405,-
11/1 - Top 11.1 D - VERKAUFT
11/2 441 m¬≤ Top 11.2 D 131 m¬≤ ‚ā¨ 865.226.-

"Als Projektleiter dieses exquisiten Wohnprojektes ist es mir wichtig, Wohnraum mit gro√üz√ľgigen G√§rten und perfekter Infrastruktur zu verwirklichen ‚Äď und dies zu einem garantierten Fixpreis!"

Gerne erstelle ich Ihnen Ihr pers√∂nliches Angebot ‚Äď auch zu einem anderen Typenhaus oder Architektenhaus ‚Äď und beantworte Ihre Fragen zu diesem Projekt.

ROHBAUBESICHTIGUNG: √úberzeugen Sie sich direkt vor Ort von unser Arbeit und der Qualit√§t und besichtigen Sie die bereits gebauten Doppelhaush√§lften.

 

Patrick Dickinger
Projektleitung Leonding

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE!

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Bodenplatte inkl. Fundamente
  • Luftw√§rmepumpe inkl. Fu√übodenheizung
  • Elektroinstallation
  • Sanit√§rrohinstallation
  • Internorm Kunststoff-Alu-Fenster KF410
  • Rolll√§den-Raffstore inkl. E-Antriebe
  • Carport
  • Erdarbeiten und Kanalprojekt
  • Baukoordinator
  • Zufahrt und Stellplatz asphaltieren

 

Inklusive Paket Gartengestaltung:

  • Terrassenbelag
  • Rasen anlegen
  • Schottereinfassung bei Haus
  • Gartenzaun 

Wahlposition

Ausstattung schl√ľsselfertig:

  • Parkettb√∂den und Fliesen
  • Spachtel- und Malerarbeiten
  • Sanit√§reinrichtung
  • Innent√ľren
  • K√ľche

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Patrick Dickinger
Gartenansicht Doppelhaushälfte Typ D 10.2

Rohbaubesichtigung

 

Vier unserer Doppelhaush√§lften sind bereits gebaut. 

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Bereits umgesetzte Projekte

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