Katsdorf II: Sonnenhang - Bezirk Perg

Neues Wohnen in Katsdorf

Finden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!

Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise. Das moderne Projekt „Am Sonnenhang“ Ăźberzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes. In das natĂźrliche Gelände eingebettet Ăźberzeugt es weiters mit großzĂźgigen Gärten sowie den großen Ăźberdachten Balkonen. Ein kleines StĂźckchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert. 

 

Projektbeschreibung: 

  • 7 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen: 67 - 86 m² 
  • Gartenanteil: 69 - 215 m² 
  • Balkon: 22 - 33 m²  

Verkaufsstart: Sommer 2023

Details und Besonderheiten

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal fĂźr Familien, die sich nach Ruhe, schĂśner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen fĂźr die Zukunft gearbeitet.

Die Lage des TraumgrundstĂźckes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. 

 

 

In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:

  • Lebensmittelgeschäft: 20 m
  • Gasthaus: 120 m 
  • Volksschule und Hort: 180 m
  • Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
  • Gemeindeamt: 200 m
  • Fußball- u. Tennisplatz: 300 m 
  • Kirche: 300 m 
  • Arzt und Apotheke 600 m
  • Bank: 500 m
  • A7 MĂźhlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
  • Bahnhof Katsdorf: 2 km
  • Linz: 20 km 

Das Wohnprojekt in Katsdorf II - Sonnenhang

Wohneinheiten & Preise

* Preise: Brutto-Verkaufspreis schlĂźsselfertig zzgl. Nebenkosten
Wohnung/Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller TG-Stellplatz VK-Preis schlüsselfertig*
Top 1 - GG 86,50 m² 33,00 m²   215,64 m² 5,90 m² 2 € 407.500,-
Top 2 - EG 86,50 m²   33,00 m²   5,90 m² 2 € 389.000,-
Top 3 - EG 67,33 m² 22,65 m²   69,21 m² 4,77 m² 2 € 299.870,-
Top 4 - EG 86,50 m² 33,00 m²   227,60 m² 5,90 m² 2 € 392.500,-
Top 5 - OG 86,50 m²   33,00 m²   5,90 m² 2 RESERVIERT
Top 6 - OG 67,33 m²   22,65 m²   4,51 m² 2 RESERVIERT
Top 7 - OG 86,50 m²   33,00 m²   4,77 m² 2 € 385.500,-
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Kurt Schlattinger

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starken Hochlochziegeln
  • Flachdach 
  • Bodenbeläge: Hochwertige LaminatbĂśden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
  • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; TerrassentĂźre als HebeschiebetĂźr (bei den 86,50 m² Wohnungen) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • uvm.
  • Baustart: FrĂźhjahr 2024

 

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. 
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz fßr Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

CARPORTS
gegen Aufpreis mĂśglich (vorbehaltlich baubehĂśrdliche Bewilligung) 

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wßnschen geändert werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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